Zemljišne knjige su javne knjige u koje se upisuju nekretnine vlasništvo i druga prava stvarna i neka prava obvezna te na nekretninama određeni drugi odnosi relevantni promet pravni za nekretninama Knjige zemljišne i izvaci prijepisi i ispisi odnosno iz knjige zemljišne javnu vjeru uživaju i imaju dokaznu snagu javnih isprava Smatra se da knjiga zemljišna potpuno i istinito činjenično odražava i pravno stanje zemljišta Zemljišne knjige se temelje na podacima knjige zemljišne izmjere katastarske! Knjige zemljišne u Hrvatskoj! Zemljišne knjige vode zemljišnoknjižni odjeli kao posebne jedinice ustrojestvene općinskih sudova Zemljišne knjige vode ručno se ili elektroničkom obradom podataka EOP zemljišna knjiga. Sastav zemljišne knjige! Zemljišna se knjiga od glavne knjige sastoji i isprava zbirke Za svaku knjigu glavnu postoji zbirka katastarskih planova te vode se pomoćni posebni popisi Upisi zemljišnoknjižni provode se u samo knjizi glavnoj. Glavna knjiga! Za sva zemljišta katastarske jedne općine se vodi jedna glavna knjiga. Knjiga glavna se sastoji od zemljišnoknjižnih uložaka a u uložak jedan zemljišnoknjižni upisuje se samo jedno zemljišnoknjižno tijelo Zemljišnoknjižno tijelo se može od jedne sastojati ili katarskih više čestica koje nalaze se u istoj katastarskoj općini Tijelo zemljišnoknjižno je pravna cjelina sustav čiji se može promijeniti samo zemljišnoknjižnim otpisom ili propisom čestica katarskih. Zemljišnoknjižni uložak sadrži:popisni list vlasnički list i teretni list. Zatraži li to od suvlasnika koji će se za njegov idealni dio poduložak otvoriti kao sastavni izvod iz zemljišne knjige uloška dio Poduložak sadrži posjedovnicu također vlastovnicu i teretovnicu!Zbirka isprava!Od svake isprave na temelju koje dopušten je zemljišnoknjižni upis se zadržava barem ovjerovljeni prijepis Ulaganjem tih prijepisa nastaje zbirka isprava prijepisi uvezuju se u sveske! Zbirka isprava se uređuje zajednički za sve knjige glavne koje se vode kod jednoga suda.Katarskih planova zbirka i pomoćni popisi!Katastarski su planovi koje je izradilo nadležno tijelo za katastar zemljišta prikazujući u njima položaj i oblik katastarskih svih čestica i zgrada odnosno objekata koji trajno se zemljišne knjige makarska nalaze na njima ili ispod površine njihove Katastarskih planova zbirka je sredstvo koje korisnicima služi zemljišnih knjiga za lakše snalaženje glede položaja i oblika zemljišta Svaku za knjigu glavnu postoji zbirka planova katastarskih! Svaku za knjigu glavnu se vodi popis čestica katastarskih i adresa njihovih popis vlasnika popis zemljišne knjige i prava građenja nositelja spisak vlasnika pribilježenih drugi te pomoćni popisi.Knjižni su upisi uknjižba zabilježba i predbilježba.Uknjižba je upis kojim se prava knjižna prenose i stječu ograničuju ili prestaju posebnoga bez opravdanja naknadnog Predbilježba upis je kakvim se prava knjižna stječu prestaju ili ograničuju pod uvjetom samo naknadnoga opravdanja opsegu i u naknadno kojemu budu opravdana.Zabilježba upis je kojim čine se vidljivim mjerodavne okolnosti za koje je zakonom propisano da ih se zabilježiti može u zemljišnim knjigama Zabilježbom se mogu zemljišne knjige krk određeni osnivati pravni učinci kad to je predviđeno zakonom.
Nema komentara:
Objavi komentar